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软件特色

【视频】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面yobo全站，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元，多子女家庭购买第二套住房的，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后yobo全站，给予人均60平方米免税面积扣除，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等yobo全站，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【多元】

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据银联监测数据，2026年春节假期，海南省总体消费金额增长7.8%。其中，商品及餐饮消费金额同比增长9.2%，服务消费额同比增长5.1%。从消费结构看，根据银联监测数据，35—44岁消费者是主力人群，消费金额占总额的30%，且同比增长20.4%；消费金额前五的省市是北京、浙江、上海、河北、广东。

作为海南自贸港的“金字招牌”，离岛免税在封关运作后的首个春节成绩亮眼。全省各免税经营主体提前备足热门商品，推出满减、折扣、积分兑换、首秀首发等系列活动，免税购物持续火爆。1月1日—2月24日，全省离岛免税品销售额同比增长24.6%。2月11日开业的海南首批5家日用消费品免税店，让本地居民实实在在感受到了自贸港政策的红利，截至2月24日，已吸引46.5万人次进店。

商圈商超春节期间人气客流双增长。聚焦年货采购、消费品以旧换新、免税购物、网络销售等重点消费场景，海南省商务系统组织开展了“惠购全岛”“焕新有礼”“美食迎新”“免税惠享”等八大板块、超过80场重点促消费活动，营造了浓厚的节日消费氛围。据银联监测数据，春节假期全省商品零售行业消费金额同比增长10.4%。

“到海南过暖冬、吃海鲜、品琼味”成为游客来海南的消费共识。春节期间，三亚市通过抖音平台发放300万元餐饮消费券，组织30家亚沙会推荐餐厅推出“宠客计划”。海口市开展“春节不打烊”活动，推出春节不打烊餐饮商户名录，同时在春节前全面启动有奖发票试点工作，截至2月24日，纳入有奖发票试点的商户已接近18.5万家，参与抽奖次数超78万次，中奖金额1451.1万元。银联监测数据显示，春节期间全省餐饮消费金额同比增长5.2%。

【互动】

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据微信公众号“上海发布”消息，松江区新能源电力装备产业集聚区聚焦绿色能源、智能电气、工业自动化、智能低碳、总部研发贸易等板块，依托链主企业构建上下游配套产业链，着力打造国内领先的新能源电力装备产业基地。陈吉宁来到正泰创新体验中心，听取正泰电气及上下游企业参与集聚区及产业生态建设情况介绍，了解企业下一步发展布局及推进产学研合作等方面的计划打算。

“双碳”背景下，能源电力装备加速向数字化、绿色化、智能化迭代。正泰电气聚焦新型电力系统建设，通过构建“产学研用”协同创新体系，联合高校与科研机构，联合攻关高效能变压器、环保型充气柜、中低压配电等核心装备技术，同时积极推进石墨烯新材料在电力装备领域的创新应用，着力打造“绿智设备+方案集成+能源服务”综合解决方案能力，推动全生态、全价值链发展。

2月25日，澎湃新闻记者探访了东华大学国家大学科技园概念验证成果转化中心（以下简称“中心”）。作为东华大学国家大学科技园重塑升级的核心载体yobo全站，这座概念验证成果转化中心，正以校地协同的创新模式，赋能早期科技成果从实验室走向市场，促进科技成果转化与产业化，也为松江 “2+4” 现代化产业体系注入澎湃科创动能。

记者看到，在中心三楼，一条小型的流水线装置设备铺开，这是东华大学周剑锋副教授团队《水溶液型耐高温上浆剂》项目正进行的概念验证。周剑锋团队通过一锅法水相合成技术，实现全水性耐高温上浆剂的绿色制备，产品可耐受400摄氏度以上加工温度不分解，既能保护碳纤维免遭加工损伤，又能保持碳纤维原本的性能。这个技术如同为碳纤维穿上了“软铠甲”，助力国产大飞机打破了欧美日在航空级热塑性复合材料领域对中国的技术封锁。

东华大学国家大学科技园总经理陶康乐向记者介绍，周剑锋日常会带着学生在此进行试验，“比学校实验室的装置大yobo全站，比工厂车间的装置小，我们在这个空间，为学者搭建一个过渡的必要的验证产线。如果这里验证下来没问题，日后就可以放大到车间落地使用。”陶康乐补充说，事实上，除了“技术验证”，他们还会助力“商业验证”，即帮助科研成果寻觅、对接具体的企业应用场景。

事实上，这处中心的由来，或许体现了上海对科创领域更垂直的响应与规划。陶康乐介绍，东华大学国家大学科技园2000年便已成立，2003年跻身国家大学科技园行列，是上海高校科创转化的重要阵地，最初更靠近东华大学长宁校区。而随着东华大学松江校区理工学科集聚，高校科研成果转化需求与松江区产业发展布局的契合度不断提升，2025年，科技园重塑工作在松江正式启动，与松江经开区管委会共建的概念验证成果转化中心成为首期核心项目。经开区提供3189平方米物理空间，东华大学整合科创资源、设立概念验证基金，双方携手打造集项目遴选、价值分析、评估验证、培育熟化、转移转化于一体的全流程服务平台，2025年该中心也被认定为松江区概念验证中心（试点）。

中心设立多元化概念验证基金，整合到校友捐赠、大学生科创基金、政府扶持资金等为项目提供相关资金支持，同时组建由校内科研骨干、产业专家、投资顾问以及大学科技园技术转移专业化团队共同组成的“技术经理人”队伍，助力科研团队直面市场需求，也让企业精准找到技术支撑。与此同时，科技园提供法律、财税、政策咨询，链接产业链上下游资源，助力搭建起校企对接平台，“我们要做科研成果与市场之间的‘翻译官’，让创新成果与产业需求同频共振。”陶康乐说。

唐晓峰是东华大学高分子材料专业毕业生，2010年在松江创立的朗亿新材，如今已成长为国家级专精特新 “小巨人” 企业。唐晓峰本人也担任东华大学材料学院校友会理事、学校卓越高分子班校外导师等，为年轻科研团队和创业学生提供产业指导、应用场景和资源对接。这种 “高校培育人才，人才反哺高校” 的模式，让科创资源实现了循环增值，也让松江的产业优势与东华的科创优势深度融合。

在先进材料领域，中心与先进纤维材料全国重点实验室的联动，更是让高端科研成果转化按下“加速键”。先进纤维材料全国重点实验室是我国纤维和纺织材料领域第一个国家重点实验室，强有力地支撑了我国化纤源头技术突破，现任实验室主任为中国科学院院士、东华大学教授朱美芳，其长期从事纤维材料的功能化、智能化、高性能化和绿色化研究。1988年出生的王刚教授，是该实验室年轻一批的国家重点研发计划首席科学家，自六年前回国后，便一路深耕半导体纤维领域的研究。

如今的东华大学国家大学科技园概念验证成果转化中心，正成为松江科创版图的重要节点。依托松江区“2+4”产业体系布局，中心重点聚焦新一代信息技术、高端装备、先进材料、生命健康、时尚消费品等领域，打造“概念验证+中试熟化+转化孵化”的全链条服务体系。在这里，东华大学蔡冬清教授的有机固废快速腐熟技术正开展中试验证yobo全站，胡俊、郑小虎团队的两个验证项目在汽车轮胎表面微小缺陷以及高反光零件表面缺陷在线检测、双臂类人形机器人智能灵巧作业等方面取得了进展，开始在航空航天、汽车制造等行业落地应用……一个个项目的成长，正是中心科创转化能力的最好证明。

【极速】

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假期天津铁路旅客到发量250.23万人次，日均27.8万人次，同比增长15.65%；天津机场旅客吞吐量52.45万人次，日均5.83万人次。假期城市交通客运量2258.01万人次，日均250.89万人次yobo全站，同比增长15.24%。其中，公共汽电车547.43万人次、轨道交通954.37万人次、共享单车397.06万人次，同比分别增长11.04%、15.34%、46.58%，有效满足市民短途出行需求。

据介绍，假期全市交通运输行业持续提升服务品质。“三站一场”方面，铁路部门增设服务通道，推出误购限时免费退票、同城行李搬运“轻装行”服务，天津站完成特殊重点旅客服务设施及候乘环境升级并投入使用；民航部门加密热门航线，优化服务资源，动态调整值机柜台、安检通道等服务资源，举办各类主题活动丰富候乘体验。(完)

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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