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【视频】

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其次是功能定位不清，业态同质化严重。部分古镇陷入“千镇一面”，商业化开发流于表面，景区内多以低端业态为主，缺乏对自身历史文化价值的挖掘与特色业态的培育。“现在去很多古镇，换个名字几乎看不出差别，售卖的纪念品、经营的业态高度雷同，难以形成核心吸引力。”华东建筑设计研究院有限公司副总经理、副总建筑师宿新宝在接受采访时表示，这种同质化不仅降低了游客体验，也让古镇失去了自身的文化辨识度。

在管理机制上，《条例》打通以往“管理条块分割、属地层级偏低”的障碍，确立“市级统筹、区级主责、镇街落实”的三级政府责任链条，明确各部门职责，鼓励社会力量参与，构建“政府引导、市场运作、公众参与”的多元共治生态。“以往古镇保护多由镇街主导，资源调配能力有限，难以应对复杂需求，三级协同体系能有效整合资源、压实责任。”市住建委有关部门负责人介绍道，这让古镇保护从单一部门工作变成上下联动、多方参与的格局，大幅提升保护效率。

在保护方式上，与以往零散的“点状保护”不同，《条例》强调全域全要素保护彩杏官网，将保护对象从建筑单体拓展到河湖水系、古桥、古井等历史环境要素，实现从“点状保护”向“系统性保育”的转变。条例明确实施“分级管控、分类引导、弹性适配”的精细化治理，划定核心保护范围和建筑控制地带彩杏官网，实行保护责任人制度，细化建设活动、户外设施设置等要求，同时设立弹性通道，对古镇建设实行差异化标准，避免“一刀切”。

针对业态同质化等问题，《条例》鼓励古镇结合自身文化特色，培育差异化业态，依托非遗资源打造体验项目彩杏官网，结合区域产业布局发展文创、科创孵化等新业态彩杏官网，避免过度商业化。“古镇的出路不应只有旅游，还可以成为集文化传承、业态融合、消费升级于一体的复合空间。”宿新宝举例，青浦朱家角周边有华为等产业集群，可探索古镇与产业孵化结合，实现文化与产业协同发展。

“条例的出台，为上海古镇保护提供了明确的法律遵循彩杏官网，但古镇的活化发展并非一蹴而就。”宿新宝表示，结合条例要求和古镇实际，未来古镇保护可从四方面着力推进：一是坚持“修旧如旧”，对古民居、古桥、河道等历史要素进行精细化修缮，优先采用传统工艺和材料，避免过度商业化改造彩杏官网，守住古镇原有历史肌理；二是深挖文化内涵，每个古镇需梳理自身独特的历史典故、非遗技艺、民俗风情，打造专属文化IP，比如金山枫泾可重点挖掘吴越文化与红色文化，嘉定南翔可聚焦古寺文化与小笼包非遗技艺，避免业态同质化；三是完善基础设施，在不破坏古镇风貌的前提下，升级给排水、消防、智慧安防等设施，增设无障碍通道，兼顾原住民生活便利与游客体验；四是引导公众参与，通过开展古镇保护公益活动、招募志愿者、设立举报渠道等方式，鼓励居民、游客、企业参与古镇保护，形成“人人关心保护、人人参与保护”的良好氛围。

【多元】

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据介绍，咨询人群中，外地户籍购房者约占10%彩杏官网，以刚需群体为主，市场活跃度有了显著提升。此外，公积金贷款额度上调，也直接减轻了购房者压力。新政将首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭、绿色建筑上浮政策，首套最高可贷324万元。同时，受市中心市场联动影响，九亭、泗泾等近市区板块受到改善型客户青睐，联排、别墅等产品带看量明显增长，外环外置换需求持续释放。

在上海松江大学城板块，记者了解到，该区域房价大多在200万至300万元，不使用商贷，公积金基本能覆盖，大大降低了购房者的月供压力。“300万元以内的房产，如果通过政策的调整，它的置换链条动起来，才有条件去换500万元的房产彩杏官网，那换完500万元房产之后，才能去购置800万元以上的房产。它整个是一个置换链条，因此，此次新政对打通置换链条的首端具有重要意义。”太平洋房屋品牌中心负责人金宇接受记者采访时说。

【互动】

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中新网沈阳3月1日电 (记者 赵桂华)第63个学雷锋纪念日即将到来，3月1日，中国(沈阳)工业博物馆内两大主题展览同期启幕，包括“永恒的记忆，永远的传承——雷锋在辽宁”主题展与“亲历者说”雷锋照片背后的故事图片展。双展将持续至今年6月，以多维视角呈现雷锋在辽宁的奋斗足迹，深度诠释雷锋精神的时代内涵。

“永恒的记忆，永远的传承——雷锋在辽宁”主题展由中国(沈阳)工业博物馆主办彩杏官网，鞍钢博物馆、抚顺雷锋纪念馆协办，围绕雷锋生命中至关重要的“辽宁岁月”，通过“雷锋年表”“干一行、爱一行、专一行、精一行”“做毛主席的好战士”“千万个雷锋在成长”四大单元，系统梳理雷锋在辽宁学习、工作和成长的奋斗历程。展览突出“工人雷锋”这一独特历史身份，深入挖掘雷锋在鞍山、弓长岭、抚顺等地立足岗位、刻苦钻研、甘于奉献的实践故事，展现雷锋精神在共和国工业建设火热实践中的孕育与升华。

同期开展的“亲历者说”雷锋照片背后的故事图片展由中国(沈阳)工业博物馆主办，雷锋部队退役军人学雷锋联合会、雷锋朗诵团承办。展览精选100余张雷锋生前珍贵图片资料，以“奉献精神”“敬业精神”“创新精神”“创业精神”和“追光之路”五大单元，通过影像语言讲述照片背后鲜为人知的故事，以亲历者视角，还原雷锋短暂而伟大的一生，呈现雷锋精神在新时代强大的生命力。

开幕式上，辽宁省爱国主义教育基地研学实践联盟正式启动。联盟在上级部门的指导下，由中国(沈阳)工业博物馆牵头发起，联合省内多家爱国主义教育基地、博物馆、纪念馆等单位共同参与。联盟以“传承红色基因、弘扬爱国主义精神”为宗旨，将重点围绕展陈内容互动、人员交流互动、学术研讨互动和教育培训互动等方面开展协作，推动资源共享、课程共建和成果互鉴，构建常态化、体系化的研学实践合作机制。

【极速】

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在记者实地调查的同时，中国玩具和婴童用品协会也展开了一次大规模玩具质量状况摸底调查。 本次共调查118家企业生产的126批次玩具，来自天猫、京东、抖音3家电子商务平台和线下玩具店，共涉及七种材质：PP (聚丙烯)、PE(聚乙烯)、ABS(丙烯腈-丁二烯-苯乙烯)材质的塑胶玩具，金属玩具，毛绒玩具，纸质玩具，木制玩具，EVA、EPP等发泡材质的塑胶玩具，软胶类材质的解压玩具。

《玩具安全》新国标主要起草人 柯灯明：2014版玩具(安全)强制性国家标准中只有重金属和增塑剂两项化学指标有明确限值要求，新国标修订以后，一方面对这两项化学指标进行了补充和完善，同时新国标还增加了8类化学物质的限值要求，应该说新国标修订以后几乎包含了所有可能对儿童健康有潜在危害的化学物质的限值要求。

全国玩具标准化技术委员会副秘书长 张霞：在TVOC限量方面，在国际上首次提出了玩具产品TVOC释放量限量值指标，限量值要求应小于等于0.5mg/m³；硼元素限量方面，规定水晶泥及类似玩具硼元素限量值小于等于300mg/kg。新国标倒逼行业内企业加快优化生产工艺流程、完善质量管控体系，将有助于玩具产业实现转型升级与提质增效。

上海市质检院工程师 张慧：TVOC指的是玩具材料中释放到环境中的所有的挥发性有机化合物的总量。挥发性有机物作为重要气态污染物，可直接作用于儿童的呼吸道和皮肤，长期接触可引起机体免疫水平失调，影响中枢神经系统功能，出现头晕、头痛、乏力等自觉症状，严重时可影响肝脏和造血功能。可能是企业选择和使用原材料不恰当引起的。

市场监管总局认证监管司工业品处二级调研员 关钧文：在新国标发布之后，相关企业应进行证书变更，确保产品符合新国标及CCC认证要求。目前，指定认证机构已开始受理新国标玩具CCC认证申请。我们将督促指定认证机构严格依据标准规则要求。严把发证关，强化证后监督，严格依据标准实施CCC认证，全力守护儿童安全健康成长。

再过几个月，《玩具安全》新国标就将正式落地。我们希望这不仅仅是一次技术指标的更新，更是行业全面提升产品质量的契机。对于企业而言，产品安全不应是“选配”，而是不可缺失的“标配”；对于家长而言，认准CCC标识、远离异味产品是给孩子最基本的防护。 只有各方共同筑起产品质量和安全的长城，这些“掌心里的玩具”才能真正让孩子们玩得开心，让家长们放心。

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