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【视频】

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这场鏖战的背后，是两家广州本土房企的正面硬刚。中指研究院数据显示，2025年，保利发展分别以550.1亿元和486.8亿元的流量金额及权益金额位居房企销售业绩榜单榜首。凭借近两年在核心区域的深度布局，保利发展在天河区的销售额达258亿元，市占率高达46%，海珠区及荔湾区的市占率均超20%。保利玥玺湾项目，2025年11月首开销售额便突破百亿元，截至2026年1月累计网签141亿元，刷新“2025年全国网签超百亿速度纪录”。

据中原地产统计，2026年1月上海新房成交规模同环比降幅均在30%—40%区间。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，1月总价300万元以下二手房交易占比达65%，90平方米以下二手房交易占比达64%，均较2025年12月有所上升，市场主力需求正加速向小户型、低总价倾斜。这一趋势导致“卖旧买新”的置换链条传导不畅，对新房销售形成直接冲击。

从地方层面来看，2025年12月，北京放宽非京籍及多孩家庭购房限制，降低非户籍家庭社保/个税年限要求，不再区分首套、二套商贷利率等；上海、深圳多个城中村改造项目“房票”进入发放阶段，加速城中村改造项目推进。2026年1月，上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房工作。2月2日，上海首批收购二手住房用于保障性租赁住房项目正式签约。

严跃进进一步分析指出，此轮城市政策优化的内在逻辑，在于切实保障在城市拥有稳定就业、稳定居住的群体住房需求，通过精准施策支持其合理住房需求释放。对于二三线城市而言，一方面应立足本地实际，围绕稳定就业、稳定居住人群优化住房政策；另一方面，在一线城市市场已率先企稳回暖的背景下，有望带动二三线城市市场预期修复、活力提升，助力化解库存、推动市场平稳运行。

【多元】

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从最新的情况来看，陈礼清指出，春节过后，人民币存在一定的压稳因素：其一，1月底以来中间价向偏弱方向引导。整体来看，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定仍是政策主基调。其二，季节性结汇需求预计边际退潮，基本面定价权回升。经验上，2~3月人民币汇率容易出现季节性趋弱；美元在2~3月容易季节性偏强。其三，未来，人民币的波动率或将均值回归。其四，弱美元叙事在一轮集中释放之后也会有双边波动特征。

日前，国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌指出，今年以来，国际金融市场波动和分化加大，我国外汇市场继续稳健运行。跨境资金保持净流入，规模较此前有所回落。1月，银行结售汇顺差、企业和个人等非银行部门跨境资金净流入较上月分别下降20%和28%。受季节性等因素影响，岁末年初企业收款和结汇增加较快，随着需求逐步释放，近期企业收款和结汇增长放缓。

王青认为，在当前人民币持续走强过程中，不可忽视未来人民币对美元可能存在的贬值压力。一方面，2025年美元指数跌幅巨大，已对包括美联储降息等在内的各类利空因素有所消化，2026年美元指数有望企稳，特别是美联储新主席人选的“降息+缩表”主张对美元走势的影响值得高度重视。这意味着今年人民币对美元被动升值动能会明显减弱。

另一方面，2026年美国关税政策的不确定性再度升高。王青指出，伴随美国高关税对全球贸易和我国出口负面影响的逐步显现，2026年我国出口增速有可能下行，结汇需求趋于放缓，外部不确定性也可能导致汇市情绪出现波动。不过，2026年宏观政策发力稳增长，房地产市场调整幅度趋于收敛，GDP(国内生产总值)增速会处于5.0%附近的中高速增长区间，能够为“保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定”提供关键支撑。

【互动】

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美国1月3日凌晨对委内瑞拉发动大规模军事打击，强行控制马杜罗夫妇并将他们带到美国。随后，美国司法部长邦迪宣布了针对马杜罗夫妇的起诉书，该起诉书由联邦检察官办公室提交，指控马杜罗及其夫人、儿子，以及3名委内瑞拉高级官员犯有“毒品恐怖主义阴谋罪、可卡因走私阴谋罪、持有机枪及破坏性装置罪，以及针对美国的持有机枪及破坏性装置阴谋罪”。

【极速】

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福利不能有套路。有些消费者担心，终身门票下，景区会不会在摆渡车、缆车、住宿、餐饮等二次消费项目上“找补”，会不会又出现旅游旺季约不上、体验不佳的情况。这种担忧并非多余。对此，景区必须守住诚信底线，防范“隐性消费”、变相涨价等行为。此外豪彩vip，还要在旅游旺季提前做好预案，完善预约机制，规范景区管理，充分保障游客权益。

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