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软件特色

【视频】

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新政出台当日，不少中介第一时间梳理政策细节，对接存量客户。“政策一出来，我们先第一时间核对了各项细则，尤其是居住证购房和社保调整的规定，再针对性联系手里的客户。”安宜房产门店店长袁曦向记者表示。他认为，新政旨在吸引外来人口留在上海、激活市场活力，“政策进一步放开限购，降低了外来人口的购房门槛，尤其是那些在上海工作多年、有积蓄但没社保的灵活就业人群，比如家政、外卖从业者，他们是重点群体之一。”

袁曦介绍，新政官宣当天，门店确实收到了一些咨询，主要集中在持居住证购房的具体要求、公积金贷款额度调整等方面。“有一些老客户，之前因为没社保没资格买房，现在来问居住证满5年怎么申请购房，还有人咨询公积金贷款额度提高后，月供能省多少。”但他也坦言，咨询量虽有回暖，但具体的成交量要等后续数据才能体现，“很多人还是在观望，一方面这部分人群对价格敏感，另一方面，灵活就业人群的收入不稳定，银行按揭审批难度大，就算有了购房资格，还要看贷款的审批进度。”

该徐姓店长直言，经过多次政策调整，市场和购房者虽仍保持理性，但对利好政策的响应更为积极，现在的购房者，尤其是有过置换经历的，更懂得把握政策窗口期。纯刚需的年轻人，在政策放宽的加持下，购房意愿明显提升，不少人主动咨询房源、核算首付，“咨询热潮中，两类群体的咨询最为集中、意愿也相对突出：一类是在上海持有5年居住证但无社保的灵活就业者，另一类是社保缴纳年限接近新政要求、盼着提前‘上车’的外省市年轻人。”

2月25日下午4点多，非沪籍人士张先生和朋友相约来到位于上海市嘉定区南翔镇的大华星屿楼盘。“我的目标就是要买个新楼盘，新政策发布后，住房公积金贷款额度提高了，对我购买首套房带来利好，我就跟着朋友来看看。”张先生告诉澎湃新闻记者，他的预算在500万-600万，2025年已经看了近一年的房子，一直处于观望状态，新政发布后，购买首套住房，个人公积金最高贷款额度可达120万元，“对我来说，公积金贷款额度提升了，首付压力可以减少一些。”

王女士告诉记者，此次挂牌是为了置换一套电梯房，“这套房子去年挂牌后又下架了，现在新政出台，我特地过来重新挂上。”王女士坦言，自己对政策本身的准入门槛调整并不十分关注，更在意能否顺利卖出房产完成置换，“房价有涨有跌都正常，我卖房是为了换房，这边卖得高一点，那边买得也会高一点，只要大家热情上来yh银河，我这套能快点售出就好。”

多位中介表示，新政落地后，像王女士这样重新挂牌、主动咨询卖房事宜的房东有所增多，房源挂牌量虽未出现大幅激增，但市场活跃度已较此前提升。“有的房东觉得政策利好，计划适当调整挂牌价。有的着急卖房置换的，也打算借着这波市场暖意尽快出手。还有一部分房东虽仍持观望态度，但也主动关注市场动态。” 徐姓店长表示。

【多元】

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已有证据表明，AI已导致某些科学相关领域的人员失业。随着AI翻译器的普及，美国翻译协会科学与技术部门的会员数，在不到两年半时间内锐减26%。部分译者被迫转型。例如，北卡罗来纳州的海梅·拉塞尔，此前的工作是翻译临床试验文件，如今已转型为医疗口译员，负责医患间的口头传译。谈及昔日同行，有人甚至转行外卖骑手，令她唏嘘不已。

美国弗吉尼亚大学科学家开展的一项最新研究也令人稍感宽慰。尽管AI技术风起云涌，部分岗位依然坚挺。例如，AI工具“阿尔法折叠2”虽能胜任从推断氨基酸序列到精准预测蛋白质结构等诸多繁琐任务，但研究发现，人工密集的蛋白质结构成像法仍被沿用。许多蛋白AI依然难以精准识别，仍需人工分析。这表明AI并未令科学家变得无关紧要，他们可以转而解决人类具有“比较优势”的难题。

【互动】

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然而，市场的变化正悄然唤醒这一群体。2月25日，北京商报记者注意到，部分储户将目光投向了利率相对偏高的地方村镇银行。有储户晒出奔赴贵州省办理的定期存单，醒目标注“跨省存款作战成功”；还有储户直言，已动身前往贵阳，实地了解利率达2.35%的定期存款产品。沉寂多时的“存款特种兵”，再次踏上了跨省存款之旅。

为核实相关情况，北京商报记者以储户身份进行了咨询，贵安新区发展村镇银行一位客户经理发来该行2026年“开门红”存款送好礼活动详情。从利率表现来看，该行定期存款利率起存金额为50元，一年期、二年期、三年期、五年期存款利率分别为1.75%、1.95%、2.3%、2.35%，以存入10万元存款为例，到期利息分别为1750元、3900元、6900元、11750元。除了利息收益，活动还设置了积分兑换福利，定期存款1万元可兑换1个积分，5积分可兑换大米一袋，10积分可兑换菜籽油一桶。

对比当前全行业存款利率水平，这两家村镇银行推出的长期限存款品种，形成了明显的利差优势，也成为吸引外地储户跨省前往的核心原因。针对此次“开门红”营销活动的具体细节，北京商报记者分别致电两家银行进一步咨询。贵安新区发展村镇银行客服人员证实了上述利率及活动的真实性，并补充说明，外地储户首次办理业务需携带有效期六个月以上的身份证，到柜台开通一类账户及二类账户，其中二类账户为电子账户，激活后方可通过线上渠道办理存款业务；而贵阳小河科技村镇银行的营业部及客服座机则无人接听。

在分析人士看来，在全行业利率下行周期中，村镇银行逆势拉高长期限存款利率，并非单纯“让利储户”，而是负债端压力倒逼下的被动选择。苏商银行特约研究员武泽伟指出，在当前国有大行存款利率普遍进入“1时代”的背景下，部分村镇银行的利率在行业中属于显著的高息水平，对储户的吸引力确实明显。但从可持续性来看，这种高息揽储行为属于典型的“开门红”阶段性战术。银行业净息差持续处于历史低位，普遍不具备长期维持高息负债的条件。这些产品正是银行规避大规模锁定高成本负债的策略体现，预计随着一季度时点结束，此类高息产品将逐步退出。

一些地方银行往往会选择通过上调存款利率、发行特色存款产品、推出丰富福利活动等方式抢占市场。究其原因，一方面，地方银行的客户基础相对薄弱，品牌认可度较低，只能通过利率优势弥补短板，吸引储户资金；另一方面，地方银行的信贷投放需求旺盛，尤其是对本地小微企业、农户的信贷支持力度较大，需要充足的负债资金作为支撑，而“开门红”期间的储户储蓄意愿较强，是补充资金的最佳时机。

资深金融监管政策专家周毅钦指出，储户跨省、跨市专程前往村镇银行办理定期存款，需重点关注几点。跨省办理会产生一定的交通成本，若仅为小幅利率差异专程前往，综合收益未必划算，还会占用大量个人精力，性价比偏低。村镇银行仅在本地设有网点，无法异地办理线下业务，储户遇到存单挂失、信息变更、提前支取或业务纠纷等问题，只能线上咨询或前往当地沟通处理，后续服务与维权难度较大。这类银行的高息产品多为阶段性揽储活动，往往额度有限、售完即止，不具备可持续性，难以作为长期稳定的投资选择。在当前低利率环境下，建议普通储户配置长期定存优先选择资产规模大、经营稳健、风控能力好的大中型商业银行，兼顾资金安全性、流动性与收益稳定性，不建议为追求短期高息而承担不必要的风险。

【极速】

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这份归属感，源于太仓精准对接德籍人士的生活需求，从衣食住行到医教文娱，打造便捷舒适“德式生活圈”，让远道而来的客人宾至如归。2025年3月，太仓还创新推出集交通出行、医疗挂号、人才公寓租赁、文化消费等多种功能于一体的“Hi Taicang卡”(中文名：月季花卡)。德国青年创业者菲利普来到太仓后，第一时间就领了这张卡。“有了这张卡，在太仓生活工作很便利，这样的服务很贴心、很周到。”菲利普感慨道。

上海德国中心董事长兼首席执行官、太仓德国中心董事长夏建安已定居中国30年。从推动德国中心布局网络扩展到太仓，到积极推动德国商界人士来华考察，再到参与太仓“中德友谊杯”乒乓球赛、太仓啤酒节等活动yh银河，他见证了德中经贸合作蓬勃发展，也在这里收获了真挚友谊。2025年，获赠太仓首张“城市荣誉卡”的夏建安说：“太仓就像手中的啤酒一样yh银河，越品越正宗，越喝越热络。”

强大的产业优势，是吸引德企扎根的基石。太仓已形成汽车零部件、高端装备、新能源三大德企主导的产业集群，配套企业超千家。博纳环境设备(太仓)有限公司总经理杨鑫华说：“我们在太仓3次增资扩产，因为这里供应链齐全——半径10公里内能找到90%的供应商。”当地的产供链优势不仅降低了企业物流和时间成本，更为德企的发展带来确定性。

打造罗腾堡风情街，让德国友人享用地道德式美食，享受“家”的感觉；与德甲签约，与拜仁慕尼黑足球俱乐部开展长期合作，连续多年举办“中德友谊杯”乒乓球赛等，在体育中让人与人走近；引入德国“双元制”职业教育模式，累计培养1万多名管理人才和专业技术人才yh银河，为德企储备充足人才……全方位的服务，解决了企业员工的“后顾之忧”。

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