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【视频】

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这场鏖战的背后，是两家广州本土房企的正面硬刚。中指研究院数据显示，2025年，保利发展分别以550.1亿元和486.8亿元的流量金额及权益金额位居房企销售业绩榜单榜首。凭借近两年在核心区域的深度布局，保利发展在天河区的销售额达258亿元，市占率高达46%合乐手机版登录，海珠区及荔湾区的市占率均超20%。保利玥玺湾项目，2025年11月首开销售额便突破百亿元，截至2026年1月累计网签141亿元，刷新“2025年全国网签超百亿速度纪录”。

据中原地产统计，2026年1月上海新房成交规模同环比降幅均在30%—40%区间。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，1月总价300万元以下二手房交易占比达65%，90平方米以下二手房交易占比达64%合乐手机版登录，均较2025年12月有所上升，市场主力需求正加速向小户型、低总价倾斜。这一趋势导致“卖旧买新”的置换链条传导不畅，对新房销售形成直接冲击。

从地方层面来看，2025年12月，北京放宽非京籍及多孩家庭购房限制，降低非户籍家庭社保/个税年限要求，不再区分首套、二套商贷利率等；上海、深圳多个城中村改造项目“房票”进入发放阶段，加速城中村改造项目推进。2026年1月，上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房工作。2月2日，上海首批收购二手住房用于保障性租赁住房项目正式签约。

严跃进进一步分析指出，此轮城市政策优化的内在逻辑，在于切实保障在城市拥有稳定就业、稳定居住的群体住房需求，通过精准施策支持其合理住房需求释放。对于二三线城市而言，一方面应立足本地实际，围绕稳定就业、稳定居住人群优化住房政策；另一方面，在一线城市市场已率先企稳回暖的背景下，有望带动二三线城市市场预期修复、活力提升，助力化解库存、推动市场平稳运行。

【多元】

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高位震荡的行情，不仅点燃实物金银的消费与投资热潮，也催生出直播间“金银锁价券”营销新玩法。北京商报记者注意到，近日部分商家以“定金锁价、后付尾款”为噱头吸引消费者，但当金银市场单边上行，不少消费者却遭遇商家拒履约、退定金的情况。这场“锁价游戏”背后，究竟是让利消费者还是暗藏兑付违约风险的消费陷阱？

2月25日晚间，在湖南某珠宝自营店直播间内，一名主播以“实物白银每克24.5元，1万克现货在售，机不可失”为卖点反复叫卖，并在直播间小黄车挂出售价500元的直播专享锁价专拍链接。从链接详情页可见，该商品标注为“1000g足银9999银条下单锁价”，商家承诺该投资银条均为保真足银，可支持验货，假一赔三。

为了探寻锁价券的具体用法，北京商报记者拍下上述湖南某珠宝自营店直播间的链接，其券码显示有效期至3月4日，且标注仅支持到店使用。在拍下链接不到一分钟，该商家便主动致电，询问记者具体购买克重，并详细说明：“该链接对应现价为每克24.5元，若购买1000克白银，总价共计2.45万元，拍下锁价券即为锁定当前价格，明天上午会统一邮寄现货实物，发货后再支付尾款即可。”

有一位用户就晒出自己的遭遇。这位消费者表示，1月下旬，他联系当地商家购买三根1000克银条，商家要求其支付3000元定金，锁定彼时每克27.3元的白银实物价格。然而，在他转账定金仅10分钟后，商家便以“大盘涨势太快，自己手中无过多实物”为由，拒绝售卖，并将定金全额退还。“商家让我支付定金锁价，初衷就是约定涨跌都约束双方，而不是只约束买家。如果价格上涨商家就退定金，那要是价格下跌，商家会主动退差价吗？这显然有失公允。”该消费者无奈地表示。

无独有偶，1月下旬，河南鹤壁的董先生也遭遇了类似的糟心事。据媒体报道，董先生通过网络直播间购买50克金条，彼时金价为每克1126元，他支付1000元定金锁价后，与商家约定次日结清尾款。然而一夜之间，金价涨至每克1140元，当董先生到店取货时，却被商家告知“没货”，仅能退还定金并额外赔偿100元。

既然明知锁价存在亏损风险，为何不少商家仍大力推广此类模式？武泽伟进一步解释称，其核心动因在于商家想通过“低价锁价”的噱头吸引流量、锁定潜在客户，将锁价券作为获客工具和短期营销手段。在高波动的金银行情下，部分商家寄希望于价格下跌，或消费者忘记使用锁价券合乐手机版登录，以此降低实际兑付成本，本质上是一种投机心态驱动下的营销策略。

北京寻真律师事务所律师王德悦进一步强调，这种锁价模式不具备可持续性。短期来看，该模式依赖金银价格平稳或小幅波动，一旦出现单边暴涨行情，履约危机将集中爆发，严重损害商家的品牌信誉；长期来看，模式本身存在合规隐患，若涉及变相金融交易，可能触碰监管红线，且消费者的信任一旦崩塌，便难以重建；此外，随着监管对直播营销和贵金属交易的规范不断收紧，缺乏实物支撑、风控缺失的锁价模式，终将被市场淘汰。

2月13日，深圳市地方金融管理局发布关于进一步规范黄金市场经营行为的公开提示，其中明确提到，不得违规开展黄金预定价交易、杠杆交易、延期交易等非法黄金交易活动，如通过微信群或小程序、App、网站等互联网平台，以黄金回收和预定价买卖料名义，允许客户缴纳一定金额保证金锁定一定重量黄金的价格，后随金价波动按价差结算，允许平仓离场，未实际开展黄金实物交割。

对此，王德悦指出合乐手机版登录，直播“锁价券”本质上是通过预付定金锁定实时金银价格的实物交易，商家向消费者承诺可在有效期内按锁定价提货合乐手机版登录，其核心风险在于，当金银价格出现剧烈波动时，商家可能因亏损而拒绝履约。“相较之下，锁价券交易模式以实物交割为核心，定金比例相对合理，且约定了明确的提货期限和实物交付义务，本质是‘预售+锁价’的零售模式；而杰我睿模式以高杠杆为核心，弱化实物交割环节，允许通过差价进行结算，用户实际是在押注价格涨跌，属于无金融牌照的非法场外对赌。”王德悦进一步表示，两者的关键区别在于：锁价券虽易引发纠纷，但理论上仍属于实物销售范畴；而杰我睿模式则是典型的非法期货交易。

“目前这类锁价券模式暂未明显触碰合规红线，一旦规模扩大、违约案例集中出现，极易引发监管关注与规范整治。”王德悦进一步表示，对消费者来说，需坚守“实物交割”核心原则，优先选择拥有线下门店、资质齐全的品牌商家。若需进行锁价券交易，购买前应仔细阅读锁价券条款，明确锁价有效期、履约条件、退款规则等关键信息，避免支付“无实物对应”的定金；切勿将锁价券当作短期投资工具，警惕“低门槛高回报”的宣传话术，不参与杠杆化锁价交易，权益受损时及时向平台和监管部门投诉。

面对金银高位震荡下的各类直播营销套路，武泽伟建议，对商家而言，应建立完善的价格风险对冲机制，明确锁价规则、有效期限和履约义务，避免过度承诺导致无法履约；对平台方而言，需严格审核入驻商家的资质，对锁价类商品建立专门的规则公示和风险提示机制，搭建快速响应的消费纠纷调解通道，对频繁出现履约问题的商家，及时采取限流、下架等管控措施。

【互动】

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市委副书记、市长，市安委会、市防减救灾委主任龚正指出，要深入学习贯彻习近平总书记关于安全生产、森林草原防灭火的重要指示批示精神，按照党中央、国务院决策部署，在市委坚强领导下，坚持底线思维和极限思维，以“时时放心不下”的责任感和“事事心中有底”的执行力，全力防范化解风险隐患，坚决守牢城市安全防线，以高水平安全护航高质量发展。

龚正指出，要着力推进治理模式向事前预防转型，持续深化“一件事”全链条整治，加强“人防、技防、工程防、管理防”综合治理。全面压实安全责任，严格考核评价，强化过程分析、工作晾晒和提级调查、挂牌督办等机制。全力推进重点攻坚，持续巩固电动自行车、厂房仓库、城镇燃气以及公共场所、畅通生命通道等阶段性整治成果，集中力量打好事故多发环节攻坚战、问题突出行业领域系统战、民生安全保卫战。要着力完善长效机制，着重在安全理念、安全标准、安全科技等方面补短板、强弱项，强化标准牵引、自律管理和执法检查合乐手机版登录，不断提高本质安全水平。

龚正指出，要持续夯实基层基础，推动应急工作力量下沉、保障下倾、关口前移。进一步提升基层应急管理能力，持续优化应急指挥体系和快速响应机制合乐手机版登录，组织开展实景化、实战化演练。加快构建全地域、全灾种、全时空应急预案体系，持续开展综合风险常态化评估，加强突发灾害监测预警。要切实加强规划引领，高水平完成韧性安全城市建设等规划编制，同时强化规划执行，对明确的重大任务、重点工程做好要素保障，逐项细化落实。

【极速】

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经贸合作的内生动力，无疑是吸引多国政要接力访华的最直接动因。当前，全球经济复苏依旧遭遇逆风，增长动能持续承压，而中国经济顶风搏浪，展现出极强的韧性与活力。诚如加拿大总理卡尼所言，中国正为世界经济增长提供动力。人们看到，此轮“访华潮”无不伴随着“豪华”的商务代表团：英国首相斯塔默率60多位各界代表满载而归；德国总理默茨带来了堪称“默克尔时代以来最庞大”的企业高管团；法国总统马克龙随行企业阵容之庞大，被舆论形容为“带着全国工业的希望出访”……事实胜于雄辩，这些“信任票”足以证明：在深度互联的全球产业链中，强推“脱钩断链”、炒作“去风险”既不现实，更不经济。2026年是“十五五”开局之年，高质量发展铺展全新蓝图。将中国作为可靠稳定、拥有超大规模市场的合作伙伴，正成为各国的“优先选项”。

各国政要此行所求，不止于订单与合同。这波“访华潮”同样也是一场打破“认知滤镜”、探寻真实中国的深度互动。复杂多变的国际局势下，多国领导人越发深知，透过意识形态棱镜和碎片化的“二手信息”来解读中国，无异于“盲人摸象”。斯塔默正是借用这个典故，直言要全面、真实地认识中国，并以“求同存异”的中国智慧寄语双边关系；芬兰总理奥尔波在故宫红墙与现代摩天大楼的交汇间，深切感受中华文明与中国式现代化的独特张力；乌拉圭总统奥尔西到京首日即前往中国共产党历史展览馆，为百年大党的初心如磐所深深触动……跨越山海的实地走访，客观上为各国政要近距离接触中国、跳出刻板舆论制造的“政治回音壁”提供了宝贵契机。这一转变所释放的信号十分清晰：面对真实的中国，越来越多的国家正褪去偏见，对华认知迭代进入更为客观理性的校准期。

经贸引力与认知重塑之下，还潜藏着更深层的逻辑：中国正在为动荡世界提供极其宝贵的确定性。当单边主义和保护主义甚嚣尘上、国际秩序承受冲击之际，中国始终坚持多边主义，维护国际法治，展现出政策的高度连续性和可预期性。英国广播公司(BBC)记者劳拉·比克的观察颇具代表性：西方领导人密集访华，是因为“中国不搞拉帮结派那一套”。英国《金融时报》更直言：“中国正成为最稳固的长期合作伙伴。”这种基于平等互利、开放包容的合作模式，与个别国家的封闭排他、零和思维形成鲜明对比，自然更受务实国家的欢迎。默茨访华时明确表示合乐手机版登录，国际局势正在发生深刻变化，德中肩负着共同应对全球挑战的重要责任。多国政要之所以接踵而至，不仅是为了做大共同利益的蛋糕，更希望在全球秩序重塑的关键期与中国同频共振，探寻完善全球治理的“最大公约数”。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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